不動産投資のローンと、自分が住む家のローンの違い

不動産投資のローンと、自分が住む家のローンの違い

不動産投資の際に借りる住宅ローン（Investment　Property　Loan)と、自分が住む家のローン（Primary　Residence　Loan,　2nd　Home　Loan）の違いには、どんなことがあるか、まとめてみました。

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タイトル

１．投資不動産のために借りるローン（つまり、購入した家に自分が住まない場合）は利率が０．５％～１．０％高い。

２．投資のために借りるローンは、『通常』、頭金が２０－３０％必要とされる。

３．住宅ローン（投資物件のローンも含めて）は一つの銀行で４口（物件）以上借りるとすると、断られることがある。

４．住宅ローン（投資物件のローンも含めて）は、全部で１０口（物件）以上借りるとすると、断られるのが普通である。（FannieMaeのガイドライン）

５．Debt-to-Income　Ratioの問題。

６．（ローンではないけれども）保険の問題。

７．・・・

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